A saját otthon megteremtése az egyik legfontosabb mérföldkő az életben – különösen fiatal párok és családalapítás előtt állók számára. Az állam által kínált támogatások – mint a Babaváró hitel és a CSOK Plusz – évek óta kulcsszerepet játszanak ebben a folyamatban. 2025-ben ezek a konstrukciók továbbra is elérhetők, ám fontos, hogy tisztában legyél a feltételekkel és a lehetőségekkel, hogy a legtöbbet hozhasd ki belőlük.
Mi az a Babaváró hitel, és kinek szól?
A Babaváró egy legfeljebb 11 millió forintos kamatmentes hitel, amelyet házaspárok igényelhetnek. A hitel szabad felhasználású, így akár önerőként is felhasználható egy ingatlanvásárláshoz, de más célokra is fordítható – például lakásfelújításra, bútorokra vagy hitelkiváltásra.
Főbb feltételek:
-
Legalább 1 éve házasok vagytok
-
A feleség életkora minimum 18 és még nem töltötte be a 35. életévét.
-
Legalább egyikőtök rendelkezik 3 éves folyamatos TB-jogviszonnyal
-
Magyarországi lakcímmel és büntetlen előélettel rendelkeztek
Előnyei:
-
Kamatmentes konstrukció
-
Egy gyermek születése után 3 évre felfüggesztik a törlesztést
-
Második gyermeknél a tartozás 30%-át, harmadik gyermeknél a teljes tartozást elengedik
A Babaváró tehát nemcsak pénzügyi segítség, hanem egyfajta ösztönző is a családalapításhoz.
Mi a CSOK Plusz, és miben más, mint a korábbi CSOK?
A CSOK Plusz a 2024-ben bevezetett, kedvezményes kamatozású lakáshitel, amelyet szintén házaspárok vehetnek igénybe, akik gyermekvállalást terveznek. A felhasználása célhoz kötött: kizárólag ingatlanvásárlásra, építésre vagy bővítésre használható.
Főbb jellemzői:
-
Már egy meglévő vagy vállalt gyermek esetén is igényelhető
-
A maximális hitelösszeg:
-
15 millió Ft 1 gyermek esetén
-
30 millió Ft 2 gyermek esetén
-
50 millió Ft 3 vagy több gyermek esetén
-
-
Alacsony, fix kamatozás (maximum 3%)
-
Kedvező futamidő: akár 25 év
-
Tőketörlesztési halasztás és támogatott időszak, ha megszületik a gyermek
A CSOK Plusz segítségével sokan olyan otthonhoz juthatnak, amit önerőből vagy piaci hitellel nem tudnának megvalósítani.
Kombinálható a Babaváró és a CSOK Plusz?
Igen, és ez az egyik legnagyobb előny! A két támogatás együttesen akár 60 millió forintos kedvezményes finanszírozást is jelenthet egy család számára.
Példa:
Egy fiatal házaspár, akik az első gyermeküket várják vagy vállalják, jogosult lehet:
-
11 millió Ft Babaváró hitelre (kamatmentesen, akár részleges elengedéssel)
-
50 millió Ft CSOK Plusz hitelre (3 gyerekre vállalással, kedvezményes kamattal)
Ez összesen 60 millió forintnyi forrást jelenthet, amit megfelelő feltételek mellett önerőként is beszámíthat a bank egy lakáshitelnél.
Mire figyelj, ha ilyen támogatásokat tervezel igénybe venni?
✔ Időzítés: A támogatások igénylésénél fontos figyelembe venni a házasság időpontját, a feleség életkorát, valamint a TB-jogviszonyt és az adózási státuszt.
✔ Jövőtervezés: A vállalt gyermekeket a szerződésben rögzített határidőn belül szükséges teljesíteni, különben visszafizetési kötelezettség is felmerülhet.
✔ Szakértői segítség: A legtöbb banknál és független tanácsadónál kérhetsz előminősítést és pontos kalkulációt.
Összegzés
A Babaváró és a CSOK Plusz jelentős segítséget nyújthatnak abban, hogy fiatal házaspárok saját otthonhoz jussanak – elérhetőbbé téve az ingatlanvásárlást és a családalapítást. A legfontosabb azonban, hogy ne ugorj bele meggondolatlanul! Mérd fel a lehetőségeidet, és tervezz előre – akár szakértő bevonásával.
🔍 TIPP: Ha szeretnéd megtudni, melyik támogatásra vagy jogosult, és hogyan kombinálhatod őket a saját céljaidhoz, érdemes egy személyes konzultációval kezdeni. Kattints a gombra a kapcsolatfelvételhez.